Immobilien an der Nordsee

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Über 90 Jahre im Baugeschäft - In 3. Generation familiengeführtes Unternehmen - Ihr Immobilienmakler in Büsum und an der Nordsee -
Ihre Ansprechpartner: Tel. (0 48 34) - 96 50 333, (0159) - 021 199 68

Für Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen gerne nach Absprache zur Verfügung. Sollten Sie eine längere Anreise haben, nennen wir Ihnen gerne eine Übernachtungsmöglichkeit.
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Sollte hier nicht das Passende dabei sein, rufen Sie uns gerne an. Wir erhalten ständig neue Immobilienangebote.

Grundsätzlich gilt, soweit nichts Anderes schriftlich vereinbart wurde: Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mwst. Provision und die Verkäufercourtage beträgt 2,38 % vom Verkaufspreis inkl. 19 % Mwst. Provision.

Unsere Exklusiv-Neubauten sind teilweise provisionsfrei!

Unsere Bürozeiten:
Montag bis Freitag - 09:00 Uhr bis 17:00 Uhr
Besichtigungstermine nach Vereinbarung auch samstags möglich.

Besichtigungen gerne nach Vereinbarung.

Die Holmer Dreeßen GmbH übernimmt keine Gewähr für vom Verkäufer oder von Dritten gemachte Angaben, Exposéhaftung ausgeschlossen. Irrtümer in der Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten.

Bei der von uns angegebenen Wohnfläche handelt es sich immer um die Wohn- und Nutzfläche. Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass die genannten Wohn- und Nutzflächen von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen können. Alle von uns genannten Maße und Daten sind ca. Maße/Daten und sind vor Ort zu prüfen.

Ferner haften wir nicht für Erschließungsgrad, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen.

 

 

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E301: Büsum/Zentrum: Moderne 2 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 49,5 m² und Südwestloggia, EUR 99.000,- VHB


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Die Eigentumswohnung befindet sich in Hochparterrelage der Eigentumswohnanlage Nordseestraße 3 mit Blick Richtung Kurpark. Dieser ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch das Zentrum so wie die neu gestaltete Familien-Lagune sind fußläufig gut zu erreichen.
 
Baujahr: ca. 1968
 
Grundstück: ca. 3800 m² Erbpacht (ca. € 48,- im Monat)
 
Wohn-/ Nutzfläche gesamt: ca. 51 m²
 
Hausgeld: ca. EUR 328,-/ Monat inkl. Heizung und Wasser
 
Heizung: Ölzentralheizung
 
Beschreibung: Moderne 2 Zimmer Wohnung mit einem hellen Wohnzimmer und Zugang zur Südwest-Loggia, einer Küche inkl. heller Einbauküche, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem komplett sanierten Duschbad, einem Flur und einem Abstellraum.
 
Sonstiges: Die Wohnanlage verfügt über einen Fahrstuhl, eine Fahrradabstellmöglichkeit sowie eine gemeinschaftliche Sonnenterrasse auf dem Dach. Zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum, einen Hobbyraum und eine Müllklappe auf jedem Flur. Ausreichend Kfz-Stellplätze sind vorhanden. Der Eingangsbereich der Wohnanlage wurde erneuert und behindertengerecht gestaltet. Das Mobiliar und Inventar der Wohnung ist im Kaufpreis bereits enthalten. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
 
Wichtige Information: Da die Wasserleitungen der Wohnanlage Legionellen nachwiesen, wurde von der Eigentümergemeinschaft beschlossen die Leitungen successive zu erneuern. Dadurch entstehen Kosten, die durch eine Sonderumlage auf die einzelnen Eigentümer umgelegt werden. Die noch nicht vorhersehbare Summe wird dann definitiv vom Kaufpreis erlassen.
 
Informationen zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentralheizung 

Wesentliche Energieträger: Öl

Energieverbrauchskennwert: 100 kWh(m²*a)

 

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Balkon in Südwest-Lage
Blick Richtung Wohnbereich
Die moderne Einbauküche
Gemütliches Schlafzimmer
Saniertes Duschbad
Wohnungsflur
Geräumiger Flurbereich...
... mit Gardrobe
Blick von der Dachterrasse...
... Aussicht Richtung Strand



 

 


E-Mail: info@dreessen-immobilien.de | www.dreessen-bau.de

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