Immobilien an der Nordsee

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Über 90 Jahre im Baugeschäft - In 3. Generation familiengeführtes Unternehmen - Ihr Immobilienmakler in Büsum und an der Nordsee -
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Für Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen gerne nach Absprache zur Verfügung. Sollten Sie eine längere Anreise haben, nennen wir Ihnen gerne eine Übernachtungsmöglichkeit.
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News Presse Dreessen Immobilien

Sollte hier nicht das Passende dabei sein, rufen Sie uns gerne an. Wir erhalten ständig neue Immobilienangebote.

Grundsätzlich gilt, soweit nichts Anderes schriftlich vereinbart wurde: Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mwst. Provision und die Verkäufercourtage beträgt 2,38 % vom Verkaufspreis inkl. 19 % Mwst. Provision.

Unsere Exklusiv-Neubauten sind teilweise provisionsfrei!

Unsere Bürozeiten:
Montag bis Freitag - 09:00 Uhr bis 17:00 Uhr
Besichtigungstermine nach Vereinbarung auch samstags möglich.

Besichtigungen gerne nach Vereinbarung.

Die Holmer Dreeßen GmbH übernimmt keine Gewähr für vom Verkäufer oder von Dritten gemachte Angaben, Exposéhaftung ausgeschlossen. Irrtümer in der Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten.

Bei der von uns angegebenen Wohnfläche handelt es sich immer um die Wohn- und Nutzfläche. Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass die genannten Wohn- und Nutzflächen von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen können. Alle von uns genannten Maße und Daten sind ca. Maße/Daten und sind vor Ort zu prüfen.

Ferner haften wir nicht für Erschließungsgrad, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen.

 

 

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E308 Büsum/Zentrum: Sonnige Penthousewohnung in luxuriöser Neubauwohnanlage im Zentrum von Büsum, EUR 695.000,-


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Die exklusive Penthousewohnung der Neubauwohnanlage "Westerwarft" mit insgesamt 10 Eigentumswohnungen liegt in einer Einbahnstraße nahe der Fußgängerzone, direkt im Herzen von Büsum. Das belebte Zentrum mit seinen zahlreichen Cafés und Restaurants sowie der eindrucksvolle Hafen sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.

Baujahr: ca. 2010

Grundstück: ca. 1276 m² Eigenland

Wohn- und Nutzfläche: ca. 241,42 m²
 
Dachterrasse und -garten: ca. 111,58 m²
 
eigener Kellerraum: ca. 17,85 m²
 
Hausgeld: ca. EUR 409,-/ Monat inkl. Wasser und Heizung
 
Heizung: Holzpelletheizung
 
Beschreibung: Diese hochwertige Neubau-Eigentumswohnung im Penthouse verfügt über eine große Diele/Ankleide, ein großes und geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Platz für die Einbauküche und Zugang zu der Dachterrasse von ca. 40 m² (von der Dachterrasse aus erreicht man einen Abstellraum für z.B. Gartenmöbel), ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Gästezimmer, einen offenen Kaminraum.
 
Außerdem gehört zu der Wohnung ein Tageslichtwannenbad mit einem weißen Waschtisch aus Porzellan und einem wandhängenden WC sowie ein Gäste-WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. 
 
Des Weiteren verfügt sie über eine weitere Dachterrasse mit Dachgarten von ca. 71 m² Größe, welche über die Diele, Kaminzimmer und Schlafzimmer zu erreichen ist.
 
Sonstiges: Eigener Kellerraum mit einer Größe von ca. 18 m² und ein überdachter Außenstellplatz.
 
Zwei weitere Außenstellplätze wären optional erwerbbar für einen Aufpreis von je 20.000 €.
Der Fahrstuhl ist behindertengerecht und verfügt über Blindenschrift. 
 
Die Vermietung an Feriengäste oder die Festvermietung ist gestattet.
 
Dauer bis zur Fertigstellung der Eigentumswohnung ca. 3-4 Monate.
 
Weitere Ausstattungsmerkmale:
 
- Fahrstuhl mit Haltestellen in allen Geschossen
- rollstuhlgerecht durch Sprachcomputer und Großflächentastern im waagerechten Bedientableau 
- sehr große Dachterrasse und großzügiger Dachgarten
- hochwertige Wand- und Bodenbeläge (nach Wunsch des Käufers)
- Fußbodenheizung und Heizkörper in der ganzen Wohnung
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss in dem Gäste-WC
- separater Kellerraum von ca. 18 m²
- Bauausführung nach modernstem technischen Standard z.B. Fenster mit Dreifachverglasung
- Einbau-/ Außenrolläden je nach Einbausituation
- Fensterbänke aus hellen Kunststeinplatten (Micro-Marmor)
- Sonnenschutzanlagen in Form von motorisch betriebenen Außenraffstores aus farbig beschichteten Alu-Lamellenblechen
- Hauseingangstür mit barierrefreier Schwelle
- Farb-Video-Sprechanlage
- Wohnungseingangstür aus Holzwerkstoff-Vollspantüren mit Spion
- wohnungszentrales Lüftungsgerät in jeder Whg.
- Balkone und Terrasse je mit einer Wandleuchte und Steckdose
- Telefonanschlüsse in Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur
- Anschlüsse für Satellitenfernsehen in Wohn- und Schlafräumen
- behindertenfreundliche Ausstattung der Wohnung auf Wunsch möglich (ggf. gegen einen Aufpreis)
- individuelle Ausstattungswünsche können - soweit bautechnisch möglich - zur Zeit noch berücksichtigt werden (ggf. gegen einen Aufpreis)
 
Sämtliche Angaben beziehen sich auf die aktuelle Planung. Wir behalten uns Änderungen in Maßen, Aufteilung, Ausstattung und Preisgestaltung vor.
 
Informationen zum Energieausweis:
 
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
 
Lüftungsart: Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
 
Endenergiebedarf:: 92,3 kWh/(m²*a)
 

 

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Wohnanlage in ruhiger Einbahnstraße
Aufgang zu den Wohnungen
Moderner Eigangsbereich
Fahrstuhl bis ins Penthouse
Zugang zur Wohnung über ...
... Fahrstuhl oder Treppenhaus
Eingangstür der Wohnung
Blick Richtung Wohnküche
Die offene Küche mit ...
... Platz für den Essbereich
Der Wohnbereich mit ...
... Zugang zur Dachterrasse ...
... mit Blick über Büsum
Abstellraum für z.B. Gartenmöbel
Das Kaminzimmer - Blick zum SZ
Das große Schlafzimmer ...
... mit Zugang zum Dachgarten
Die Diele/Ankleide mit ...
... Zugang zum Dachgarten ...
... mit schöner Aussicht
Das Gästezimmer
Das Tageslichtwannenbad ...
... von ausreichender Größe
Gäste-WC mit WM-Anschluss
Fahrstuhl bis in den Keller
Mit Fahrradabstellmöglichkeit ...
... und Wäschetrockenraum
Überdachte Kfz-Stellplätze
Zugang zum außenliegenden ...
... großzügigen Abstellraum
Grundriss Penthouse



 

 


E-Mail: info@dreessen-immobilien.de | www.dreessen-bau.de

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