Immobilien an der Nordsee

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Über 90 Jahre im Baugeschäft - In 3. Generation familiengeführtes Unternehmen - Ihr Immobilienmakler in Büsum und an der Nordsee -
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Für Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen gerne nach Absprache zur Verfügung. Sollten Sie eine längere Anreise haben, nennen wir Ihnen gerne eine Übernachtungsmöglichkeit.
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Sollte hier nicht das Passende dabei sein, rufen Sie uns gerne an. Wir erhalten ständig neue Immobilienangebote.

Grundsätzlich gilt, soweit nichts Anderes schriftlich vereinbart wurde: Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mwst. Provision und die Verkäufercourtage beträgt 2,38 % vom Verkaufspreis inkl. 19 % Mwst. Provision.

Unsere Exklusiv-Neubauten sind teilweise provisionsfrei!

Unsere Bürozeiten:
Montag bis Freitag - 09:00 Uhr bis 17:00 Uhr
Besichtigungstermine nach Vereinbarung auch samstags möglich.

Besichtigungen gerne nach Vereinbarung.

Die Holmer Dreeßen GmbH übernimmt keine Gewähr für vom Verkäufer oder von Dritten gemachte Angaben, Exposéhaftung ausgeschlossen. Irrtümer in der Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten.

Bei der von uns angegebenen Wohnfläche handelt es sich immer um die Wohn- und Nutzfläche. Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass die genannten Wohn- und Nutzflächen von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen können. Alle von uns genannten Maße und Daten sind ca. Maße/Daten und sind vor Ort zu prüfen.

Ferner haften wir nicht für Erschließungsgrad, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen.

 

 

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E316 Büsum/Lagune: Freundliche Maisonette-Eigentumswohnung mit eigener Garage und 2 Balkonen, EUR 169.000,- VHB


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Die Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in der Norderpiep in unmittelbarer Nähe der neu gestalteten Familienlagune von Büsum. Das belebte Zentrum mit seinen zahlreichen Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, der Museumshafen sowie der Kurpark sind fußläufig gut zu erreichen.

Baujahr: ca. 1973

Grundstück: ca. 1184 m² Erbpacht
 
Wohn- und Nutzfläche: ca. 158,39 m²
 
Hausgeld: ca. 372,- EUR/Monat
 
Heizung: Ölheizung
 
Beschreibung: Diese Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss und Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 7 Wohneinheiten. 
Im 1. Stock verfügt die Wohnung über ein großzügiges Wohnzimmer mit separatem Essbereich sowie Zugang zu dem sonnigen Südbalkon. Der Südbalkon ist teilweise überdacht. Zudem bietet die Wohnung im Obergeschoss eine separate Küche mit Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einen Flur.
 
Über eine Wendeltreppe im Flur gelangt man in das Dachgeschoss der Maisonette Wohnung. Vom Flur aus hat man Zugang zu dem innenliegenden Duschbad und dem zweigeteilten Wohn- und Schlafraum mit Zugang zum sonnigen Westbalkon.
 
Sonstiges: Zu der Wohnung gehört eine Garage mit eigenem Grundbuch. Die Wohnung wäre ab sofort unmöbliert zu übernehmen. Teilweise verfügt die Wohnung über elektrische Außenjalousien.
 
Information zum Energieausweis:
 
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
 
Heizungsart: Zentralheizung 
 
Wesentlicher Energieträger: Öl
 
Energieverbrauchskennwert: 181,00 KWh / (m²*a)

 

Zum Vergrößern klicken
Ansicht des Südbalkons
Verkehrsberuhigte Lage
Eingangsbereich im Hausflur
Geräumiges Wohnzimmer
Essbereich mit Zugang ...
... zum teil überdachten ...
... sonnigen Südbalkon
Küche mit Einbauküche
Schlafzimmer im OG
Tageslicht-Wannenbad
Aufgang ins Dachgeschoss
Wohn- und Schlafzimmer ...
... im Dachgeschoss
Sonniger Westbalkon
Duschbad im Dachgeschoss
Ansicht Norden
Ansicht Osten
Ansicht Süden
Ansicht Westen
Schnitt
Grundriss OG der Wohnung
Grundriss DG der Wohnung
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss



 

 


E-Mail: info@dreessen-immobilien.de | www.dreessen-bau.de

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