Immobilien an der Nordsee

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Über 90 Jahre im Baugeschäft - In 3. Generation familiengeführtes Unternehmen - Ihr Immobilienmakler in Büsum und an der Nordsee -
Ihre Ansprechpartner: Tel. (0 48 34) - 96 50 333, (0159) - 021 199 68

Für Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen gerne nach Absprache zur Verfügung. Sollten Sie eine längere Anreise haben, nennen wir Ihnen gerne eine Übernachtungsmöglichkeit.
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Sollte hier nicht das Passende dabei sein, rufen Sie uns gerne an. Wir erhalten ständig neue Immobilienangebote.

Grundsätzlich gilt, soweit nichts Anderes schriftlich vereinbart wurde: Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mwst. Provision und die Verkäufercourtage beträgt 2,38 % vom Verkaufspreis inkl. 19 % Mwst. Provision.

Unsere Exklusiv-Neubauten sind teilweise provisionsfrei!

Unsere Bürozeiten:
Montag bis Freitag - 09:00 Uhr bis 17:00 Uhr
Besichtigungstermine nach Vereinbarung auch samstags möglich.

Besichtigungen gerne nach Vereinbarung.

Die Holmer Dreeßen GmbH übernimmt keine Gewähr für vom Verkäufer oder von Dritten gemachte Angaben, Exposéhaftung ausgeschlossen. Irrtümer in der Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten.

Bei der von uns angegebenen Wohnfläche handelt es sich immer um die Wohn- und Nutzfläche. Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass die genannten Wohn- und Nutzflächen von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen können. Alle von uns genannten Maße und Daten sind ca. Maße/Daten und sind vor Ort zu prüfen.

Ferner haften wir nicht für Erschließungsgrad, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen.

 

 

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E321 Büsum/Westerdeichstrich: Komplett modernisierte und sanierte Eigentumswohnung mit 2,5 Zimmern im Dachgeschoss, EUR 85.000,- VHB


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Der beschauliche Ort Westerdeichstrich befindet sich ca. 5 Autominuten vor Büsum. Der Badestrand in Stinteck, ca. 15 Fahrradminuten entfernt, verfügt über einen eigenen schönen Grünstrand mit FKK-Strand, an dem man Ruhe und Entspannung findet. Die gesamte ländliche Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Fahrradtouren und zum Sonnenbaden ein.

Baujahr: ca. 1980
 
Grundstück: ca. 1459 m² Eigenland
 
Wohn- und Nutzfläche: ca. 41,24 m²
 
Hausgeld: ca. EUR 195,-/Monat inkl. Heizung und Wasser
 
Heizung: Ölheizung
 
Beschreibung: Diese komplett sanierte und renovierte Eigentumswohnung im Dachgeschoss einer Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten verfügt über eine offene Wohnküche mit Zugang zu dem sonnigen Süd-Westbalkon. Dieser lädt mit einem Blick über die Dächer der Nachbargebäude zum Verweilen ein. Des Weiteren bietet die Wohnung ein separates Esszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein gepflegtes Tageslichtduschbad, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einen hellen Flur.
 
Sonstiges: Es wurden unter anderem Modernisierungsarbeiten, wie die Isolierung der Decken & Außenwände der Wohnung, Austausch der Eingangstür, Austauch der Fenster, Sanierung des Badezimmers und die allgemeine Renovierung durchgeführt. 
 
Die Wohnung wird komplett inventarisiert und möbliert übergeben, dieses ist bereits im Kaufpreis enthalten. Da sich die Wohnung derzeit in der Ferienvermietung befindet, wäre die Übergabe nach Absprache möglich.
 
Vor der Wohnanlage befindet sich ein öffentlicher Parkstreifen, der genügend Außenstellplätze bietet. Außerdem besitzt die Wohnanalage eine gemeinschaftliche Garage für Fahrräder.
 
Information zum Energieausweis:
 
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
 
Heizungsart: Zentralheizung 
 
Wesentlicher Energieträger: Öl
 
Energieverbrauchskennwert: 80,00  KWh / (m²*a)

 

Zum Vergrößern klicken
Eingangsbereich der Wohnanlage
Die offene Wohnküche
Modernisierter Wohnbereich
... inkl. Mobiliar & Inventar
Die neuwertige Küchenzeile
Der separate Essbereich
Freundlicher Südwestbalkon ...
... mit weitem Blick
Gemütliches Schlafzimmer ...
... mit TV-Anschluss
Gepflegtes Tageslichtduschbad
Eingangsbereich der Wohnung
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Grundriss der Wohnung



 

 


E-Mail: info@dreessen-immobilien.de | www.dreessen-bau.de

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