Immobilien an der Nordsee

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Über 90 Jahre im Baugeschäft - In 3. Generation familiengeführtes Unternehmen - Ihr Immobilienmakler in Büsum und an der Nordsee -
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Für Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen gerne nach Absprache zur Verfügung. Sollten Sie eine längere Anreise haben, nennen wir Ihnen gerne eine Übernachtungsmöglichkeit.
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Sollte hier nicht das Passende dabei sein, rufen Sie uns gerne an. Wir erhalten ständig neue Immobilienangebote.

Grundsätzlich gilt, soweit nichts Anderes schriftlich vereinbart wurde: Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mwst. Provision und die Verkäufercourtage beträgt 2,38 % vom Verkaufspreis inkl. 19 % Mwst. Provision.

Unsere Exklusiv-Neubauten sind teilweise provisionsfrei!

Unsere Bürozeiten:
Montag bis Freitag - 09:00 Uhr bis 17:00 Uhr
Besichtigungstermine nach Vereinbarung auch samstags möglich.

Besichtigungen gerne nach Vereinbarung.

Die Holmer Dreeßen GmbH übernimmt keine Gewähr für vom Verkäufer oder von Dritten gemachte Angaben, Exposéhaftung ausgeschlossen. Irrtümer in der Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten.

Bei der von uns angegebenen Wohnfläche handelt es sich immer um die Wohn- und Nutzfläche. Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass die genannten Wohn- und Nutzflächen von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen können. Alle von uns genannten Maße und Daten sind ca. Maße/Daten und sind vor Ort zu prüfen.

Ferner haften wir nicht für Erschließungsgrad, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen.

 

 

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W314 Büsum/Hedwigenkoog: Geräumiges Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten und ca. 196 m² auf ca. 988 m² Eigenland, EUR 98.000,- VHB


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Das Objekt befindet sich in Hedwigenkoog ca. 8 Km nördlich von Büsum. Der Ort bietet einen eigenen Badestrand und befindet sich zwischen Büsum und Wesselburen, sodass beide Orte mit diversen Einkaufsmöglichkeiten in ca. 10 Min. Fahrzeit gut zu erreichen sind.

Baujahr: ca. 1899

Grundstück: ca. 988 m² Eigenland

Wohn- und Nutzfläche: ca. 283,6 m²

Heizung: Gasheizung (neu in ca. 2012)

Beschreibung: Das Objekt bietet ebenerdigen Wohnraum aufgeteilt in zwei Wohneinheiten, die sowohl separat als auch als eine Wohneinheit genutzt werden können.
Die linke Einheit bietet zwei Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer (eines mit Duschbad en Suite inkl. Fußbodenheizung), einer geräumigen Wohnküche mit Speisekammer und Zugang zu einem von außen begehbarem Hauswirtschaftsraum und einen geräumigen, hellen Flur.
Die rechte Einheit besteht aus einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Bad mit Dusche, einem separaten WC, einem Hauswirtschaftsraum, 3 kleinen Fluren (einer mit Zugang zum Dachboden) und einem großen Flur.

Sonstiges: Der Dachboden mit ca. 98,2 m² dient als Abstellfläche. Die Fenster wurden teilweise durch Kunststofffenster ersetzt. Des Weiteren gehören zu dem Objekt ein XL Carport für zwei Fahrzeuge mit großzügigen Stellflächen für Gartengeräte und Fahrräder, eine Garage, zwei geräumige Gerätehäuser im hinteren Gartenbereich und ein Schiffsruderhaus.
Das eigene Abwassersystem besteht aus einem 3-Kammer Klärsystem, welches einmal im Jahr gereinigt wird.

Informationen zum Energieausweis:
 
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
 
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas
 
Endenergiebedarf: 228,2 kWh/(m²*a)

 

 

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Der helle Eingangsbereich ...
... mit Wohnraumzugängen
Eines der beiden Wohnzimmer ...
... mit Zugang zum zweiten ...
... hellen Wohnbereich
Geräumiges Schlafzimmer ...
... mit Duschbad en Suite
Das Bad mit Fußbodenheizung
Weiteres Schlafzimmer
Großzügige Wohnküche mit ...
... Zugang zum Wirtschaftsraum
Duschraum mit Tageslicht ...
... und separatem WC
Terrasse im hinteren Bereich
Pavillon im Grünen
Eines der Gerätehäuser
Weiteres Gerätehaus
Grundriss



 

 


E-Mail: info@dreessen-immobilien.de | www.dreessen-bau.de

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