Immobilien an der Nordsee

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Für Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen gerne nach Absprache zur Verfügung. Sollten Sie eine längere Anreise haben, nennen wir Ihnen gerne eine Übernachtungsmöglichkeit.
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Sollte hier nicht das Passende dabei sein, rufen Sie uns gerne an. Wir erhalten ständig neue Immobilienangebote.

Grundsätzlich gilt, soweit nichts Anderes schriftlich vereinbart wurde: Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mwst. Provision und die Verkäufercourtage beträgt 2,38 % vom Verkaufspreis inkl. 19 % Mwst. Provision.

Unsere Exklusiv-Neubauten sind teilweise provisionsfrei!

Unsere Bürozeiten:
Montag bis Freitag - 09:00 Uhr bis 17:00 Uhr
Besichtigungstermine nach Vereinbarung auch samstags möglich.

Besichtigungen gerne nach Vereinbarung.

Die Holmer Dreeßen GmbH übernimmt keine Gewähr für vom Verkäufer oder von Dritten gemachte Angaben, Exposéhaftung ausgeschlossen. Irrtümer in der Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten.

Bei der von uns angegebenen Wohnfläche handelt es sich immer um die Wohn- und Nutzfläche. Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass die genannten Wohn- und Nutzflächen von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen können. Alle von uns genannten Maße und Daten sind ca. Maße/Daten und sind vor Ort zu prüfen.

Ferner haften wir nicht für Erschließungsgrad, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen.

 

 

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W322 Büsum/Westerdeichstrich: Einfamilienhaus mit 5 Zimmern auf ca. 759 m² Eigenland in ruhiger Lage, EUR 149.000,- VHB


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Der idyllische Ort Stinteck befindet sich zwischen Westerdeichstrich und Büsum. Stinteck selbst ist ein Ortsteil von Westerdeichstrich und verfügt über einen eigenen schönen Grünstrand mit FKK-Strand an dem man Ruhe und Entspannung findet. Der gesamte Strandbereich sowie die Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Fahrradtouren und zum ausgiebigen Sonnenbaden ein.
 
Baujahr: ca. 1968
 
Grundstück: ca. 759 m² Eigenland
 
Wohnfläche: ca. 191 m²
 
Wohn- und Nutzfläche: ca. 224 m²
 
Heizung: Ölheizung (ca. 2002)
 
Beschreibung: Das großzügige Wohnhaus verfügt über 3,5 Zimmer im Erdgeschoss. 
Zu diesen gehören 2 Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer und ein weiterer Raum. Von dem Flur gelangen Sie auf die sonnige Terrasse sowie in den Garten. Des Weiteren verfügt das Wohnhaus über ein Tageslichtduschbad, welches bereits mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist. Von der Küche aus gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum mit Vorratskammer und separatem Zugang zum Garten. 
Die Treppe im Windfang führt in das Obergeschoss, das mit 2 Zimmern, zwei Kochnischen, zwei Tageslichtduschbädern und einem Abstellraum ausgestattet ist. Zudem bietet das Obergeschoss noch 2 weitere Räume.
Eines der Schlaf-/ Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zu dem sonnigen Balkon. 
 
Sonstiges: Die Schlaf- und Wohnräume sind zum Teil mit Außenjalousien ausgestattet. 
Des Weiteren bietet das Objekt eine Garage und 4 Kfz-Stellplätze.
 
Hinweis: Der Ausbau des Dachgeschosses ist nicht genehmigt. Es besteht jedoch die Möglichkeit eine Nachgenehmigung zu erwirken.
 
Informationen zum Energieausweis:
 
Energieausweis: Bedarfsausweis
 
Heizungsart: Zentralheizung
 
Wesentliche Energieträger: Öl
 
Endenergiebedarf: 156,60 kWh/(m²*a)

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Der Eingangsbereich
Helles Wohnzimmer
Küche mit Zugang zum ...
... Hauswirtschaftsraum und ...
... Abstellraum
Das Schlafzimmer
Das Gästezimmer
Weiterer Raum
Das sanierte Tageslichtbad
Flur mit Zugang zur ...
... teilüberdachte Terrasse
Der große Garten mit ...
... Gartenhütte
Der Vorgarten mit ...
... KFZ Stellplätzen
Zugang zum Hauswirtschaftsraum
Gartenansicht
Grundriss Erdgeschoss



 

 


E-Mail: info@dreessen-immobilien.de | www.dreessen-bau.de

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