Immobilien an der Nordsee

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Für Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen gerne nach Absprache zur Verfügung. Sollten Sie eine längere Anreise haben, nennen wir Ihnen gerne eine Übernachtungsmöglichkeit.
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News Presse Dreessen Immobilien

Sollte hier nicht das Passende dabei sein, rufen Sie uns gerne an. Wir erhalten ständig neue Immobilienangebote.

Grundsätzlich gilt, soweit nichts Anderes schriftlich vereinbart wurde: Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mwst. Provision und die Verkäufercourtage beträgt 2,38 % vom Verkaufspreis inkl. 19 % Mwst. Provision.

Unsere Exklusiv-Neubauten sind teilweise provisionsfrei!

Unsere Bürozeiten:
Montag bis Freitag - 09:00 Uhr bis 17:00 Uhr
Besichtigungstermine nach Vereinbarung auch samstags möglich.

Besichtigungen gerne nach Vereinbarung.

Die Holmer Dreeßen GmbH übernimmt keine Gewähr für vom Verkäufer oder von Dritten gemachte Angaben, Exposéhaftung ausgeschlossen. Irrtümer in der Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten.

Bei der von uns angegebenen Wohnfläche handelt es sich immer um die Wohn- und Nutzfläche. Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass die genannten Wohn- und Nutzflächen von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen können. Alle von uns genannten Maße und Daten sind ca. Maße/Daten und sind vor Ort zu prüfen.

Ferner haften wir nicht für Erschließungsgrad, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen.

 

 

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W326 Büsum/Westerdeichstrich: Großes Wohnhaus mit 3 Wohnungen, 210 m² Wohnfläche, Garage und Garten, EUR 298.000,- VHB


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Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Westerdeichstrich. Der idyllische Ort mit ca. 850 Einwohnern befindet sich ca. 4 km vor Büsum und bietet reichlich ländliche Umgebung, die zu ausgiebigen Fahrradtouren und Spaziergängen einlädt. Der Ortsteil Stinteck mit seinem eigenen Badestrand ist mit dem Fahrrad in ca. 10 min. erreichbar. Von dort aus bietet sich die Möglichkeit, direkt unter dem Deich, bis nach Büsum zu fahren. Auch gastronomisch werden in Westerdeichstrich und Stinteck diverse Auswahlmöglichkeiten geboten. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses.

Baujahr: ca. 1979

Grundstück: ca. 713 m² Eigenland
 
Wohnfläche: ca. 209,85 m²
 
Wohn- und Nutzfläche: ca. 261,62 m²
 
Heizung: Gasheizung 
 
Beschreibung: Das große Wohnhaus bietet im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem 1998 angebauten Kaminzimmer, von dem aus man auf die hintere Terrasse gelangt. Auch das Wohnzimmer bietet einen Zugang zu einer weiteren, nach vorn gelegenen, Terrasse. Durch ein geräumiges Schlafzimmer betritt man ein 2016 saniertes Vollbad en suite. Zudem befindet sich im Erdgeschoss eine offene Küche mit moderner Einbauküche, Essbereich und Zugang zu einem Hauswirtschaftsraum. Dieser bietet ein separates Gäste WC mit Dusche, einen weiteren Zugang zur hinteren Terrasse und einen Raum, in dem die Heizungsanlage untergebracht ist. Des Weiteren bietet das Haus einen geräumigen Eingangsbereich mit einer Treppe in das Dachgeschoss.
 
Im Dachgeschoss befinden sich 2 abgeschlossene Wohneinheiten, welche aus einer 2-Raum und einer 1-Raum Wohnung bestehen.
Die 2-Raum Wohnung bietet ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, beide mit Zugang zu einer Loggia, eine kleine Küche mit einer Pantry Küche und ein Tageslichtduschbad.
Die 1-Raum Wohnung bietet ein modernes, geräumiges Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon, eine Küche mit einer Küchenzeile und ein Tageslichtduschbad.
Zudem befindet sich im Dachgeschoss ein gemeinsamer Flur von dem aus man in die Wohnungen gelangt.
 
Sonstiges: Das Haus ist, bis auf das Kaminzimmer, komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Außerdem wurden Außenjalousien installiert und das Garagentor vor ca. 6 Jahren erneuert. Zu der Garage existiert noch ein Doppelcarport und ein weiterer KFZ-Stellplatz. 2 Terrassen und ein pflegeleichter Garten gehören ebenso zu dem Wohnhaus.

Information zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
 
Heizungsart: Zentralheizung
 
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
 
Energieverbrauchskennwert: 143,2  KWh / (m²*a)

 

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Wohnzimmer mit Zugang zur ...
... Terrasse und Kaminzimmer
Wohnzimmerterrasse
Helles Kaminzimmer mit ...
... Zugang zur hinteren ...
... Terrasse und Garten
Das große Schlafzimmer mit ...
... kürzlich saniertem ...
... Tageslichtvollbad
Die offene Küche mit Zugang ...
... zum Wirtschaftsraum und Bad
Eingang mit Treppe in das 1. OG
Wohnzimmer der 1. Wohnung
Große Loggia
Schlafzimmer der 1. Wohnung
Küche mit Küchenzeile
Helles Tageslichtduschbad
Flur im 1. OG
Wohn-/Schlafraum der 2. Wohnung
Küche mit Küchenzeile
Tageslichtduschbad
Garage mit neuem Garagentor
Doppelcarport und Stellplatz
Grundriss EG
Grundriss DG



 

 


E-Mail: info@dreessen-immobilien.de | www.dreessen-bau.de

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