Immobilien an der Nordsee

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Über 90 Jahre im Baugeschäft - In 3. Generation familiengeführtes Unternehmen - Ihr Immobilienmakler in Büsum und an der Nordsee -
Ihre Ansprechpartner: Tel. (0 48 34) - 96 50 333, (0159) - 021 199 68

Für Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen gerne nach Absprache zur Verfügung. Sollten Sie eine längere Anreise haben, nennen wir Ihnen gerne eine Übernachtungsmöglichkeit.
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Sollte hier nicht das Passende dabei sein, rufen Sie uns gerne an. Wir erhalten ständig neue Immobilienangebote.

Grundsätzlich gilt, soweit nichts Anderes schriftlich vereinbart wurde: Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mwst. Provision und die Verkäufercourtage beträgt 2,38 % vom Verkaufspreis inkl. 19 % Mwst. Provision.

Unsere Exklusiv-Neubauten sind teilweise provisionsfrei!

Unsere Bürozeiten:
Montag bis Freitag - 09:00 Uhr bis 17:00 Uhr
Besichtigungstermine nach Vereinbarung auch samstags möglich.

Besichtigungen gerne nach Vereinbarung.

Die Holmer Dreeßen GmbH übernimmt keine Gewähr für vom Verkäufer oder von Dritten gemachte Angaben, Exposéhaftung ausgeschlossen. Irrtümer in der Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten.

Bei der von uns angegebenen Wohnfläche handelt es sich immer um die Wohn- und Nutzfläche. Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass die genannten Wohn- und Nutzflächen von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen können. Alle von uns genannten Maße und Daten sind ca. Maße/Daten und sind vor Ort zu prüfen.

Ferner haften wir nicht für Erschließungsgrad, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen.

 

 

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W324 Büsum/Zentrum: Ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit zwei Ferienwohnungen auf ca. 630 m² Grundstück, EUR 255.000,- VHB


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Das Haus befindet sich im Kurviertel von Büsum in einer ruhig gelegenen Straße. Die belebte Gehzone und die neu gestaltete Strandpromenade sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Des Weiteren befinden sich ein Edeka Markt, das Ärztezentrum sowie das Gymnasium in unmittelbarer Nähe.

Baujahr: ca. 1972
 
Grundstück: ca. 632 m² Erbpacht (ca. 30,- EUR im Monat)
 
Wohn- und Nutzfläche: ca. 118,14 m²
 
Heizung: Gasheizung 
 
Beschreibung: Die gepflegte Doppelhaushälfte verfügt im Erdgeschoss über ein geräumiges Wohnzimmer mit ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Von dort gelangen Sie in das helle Schlafzimmer mit Zugang zu der sonnigen Süd-West Terrasse. Des Weiteren bietet das Erdgeschoss über zwei angrenzende kleine Flure ein innenliegendes Duschbad, einen Abstellraum sowie eine Küche mit neuer, moderner Einbauküche.
 
Über den freundlichen Eingangsbereich mit Abstellraum gelangen Sie zur Treppe, die in das Dachgeschoss führt. Dort befinden sich ein weiteres helles Wohnzimmer mit Zugang zu dem sonnigen Balkon, eine Küche mit gepflegter Küchenzeile und einer Sitzecke, ein lichtdurchflutetes Wannenbad sowie ein gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zum Gästezimmer/ Büro.
 
Sonstiges: Zu dem Objekt gehört ein pflegeleichter Garten mit einem Geräteschuppen und einem Kfz-Stellplatz. 
Die Doppelhaushälfte wird inklusive des Mobiliars und Inventars übergeben, welches im Kaufpreis bereits enthalten ist. Es besteht die Möglichkeit, die Doppelhaushälfte als zwei separate Wohneinheiten z.B. als Ferienvermietung, zu nutzen.
 
Informationen zum Energieausweis:
 
Energieausweis: Bedarfsausweis
 
Heizungsart: Zentralheizung 
 
Wesentliche Energieträger: Gas
 
Endenergiebedarf: 142,60 kWh/(m²*a)

 

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Rechtsseitige Haushälfte
Zugang zu den Wohnungen
Das Wohnzimmer mit Essbereich
Die neue Einbauküche
Das Schlafzimmer mit Zugang
... zur Süd-West Terrasse
Innenliegendes Duschbad
Die Küche im OG mit ...
... kleiner Sitzecke
Der lichtdurchflutete Flur
Das helle Schlafzimmer ...
... mit Zugang zum Gästezimmer
Das Wohnzimmer mit ...
... gemütlicher Sitzecke und ...
... Zugang zum Balkon
... mit Weitblick
Das Tageslichtwannenbad
Der Garten mit Schuppen
Der Eingangsbereich
Gepflegter Vorgarten
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss



 

 


E-Mail: info@dreessen-immobilien.de | www.dreessen-bau.de

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