Immobilien an der Nordsee

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Über 90 Jahre im Baugeschäft - In 3. Generation familiengeführtes Unternehmen - Ihr Immobilienmakler in Büsum und an der Nordsee -
Ihre Ansprechpartner: Tel. (0 48 34) - 96 50 333, (0159) - 021 199 68

Für Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen gerne nach Absprache zur Verfügung. Sollten Sie eine längere Anreise haben, nennen wir Ihnen gerne eine Übernachtungsmöglichkeit.
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News Presse Dreessen Immobilien

Sollte hier nicht das Passende dabei sein, rufen Sie uns gerne an. Wir erhalten ständig neue Immobilienangebote.

Grundsätzlich gilt, soweit nichts Anderes schriftlich vereinbart wurde: Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mwst. Provision und die Verkäufercourtage beträgt 2,38 % vom Verkaufspreis inkl. 19 % Mwst. Provision.

Unsere Exklusiv-Neubauten sind teilweise provisionsfrei!

Unsere Bürozeiten:
Montag bis Freitag - 09:00 Uhr bis 17:00 Uhr
Besichtigungstermine nach Vereinbarung auch samstags möglich.

Besichtigungen gerne nach Vereinbarung.

Die Holmer Dreeßen GmbH übernimmt keine Gewähr für vom Verkäufer oder von Dritten gemachte Angaben, Exposéhaftung ausgeschlossen. Irrtümer in der Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten.

Bei der von uns angegebenen Wohnfläche handelt es sich immer um die Wohn- und Nutzfläche. Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass die genannten Wohn- und Nutzflächen von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen können. Alle von uns genannten Maße und Daten sind ca. Maße/Daten und sind vor Ort zu prüfen.

Ferner haften wir nicht für Erschließungsgrad, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen.

 

 

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W329 Büsum/Zentrum: Ruhig gelegenes EFH mit 5,5 Zimmern, Garten und Garage auf ca. 496 m² Eigenland, EUR 269.000,- VHB


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Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage im Zentrum des Nordseeheilbads Büsum. Direkt anliegend befindet sich der kleine Schulwald, der für viel Ruhe und Entspannung sorgt. Die Gemeinschaftsschule und ein Kindergarten sind in ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Die nahe gelegene Gehstraße mit dem neu angelegten Rathauspark, diversen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, der modernisierte Hauptstrand und der Hafen sind beliebte Touristenziele. 

Baujahr: ca. 1957
 
Grundstück: ca. 496 m² Eigenland
 
Wohnfläche: ca. 154,5 m²
 
Wohn- und Nutzfläche gesamt: ca. 224,58 m²
 
Heizung: Gasheizung
 
Beschreibung: Das großzügige Einfamilienhaus bietet im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur sonnigen Südterrasse, eine Wohnküche mit Einbauküche und einen Nebeneingang, ein Tageslichtduschbad und einen Büroraum, welcher auch als Schlafraum genutzt werden kann. Von einem hellen Flur gelangt man über eine Treppe in das Dachgeschoss, von dem selben Flur führt eine Treppe in den Teilkeller. 
 
Das Dachgeschoss bietet 4 weitere Schlafzimmer, eines der Schlafzimmer führt in einen Wintergarten, ein Weiteres auf einen mit Hartholzplanken belegten Balkon. Ein Tageslichtduschbad und ein Flur befinden sich ebenfalls im DG.
 
Sonstiges: Die EG-Fenster des Hauses sind mit Außenjalousien ausgestattet. Zu dem Haus gehören eine Garage, zwei Gartenhütten, wovon eine über eine Terrasse verfügt und zwei weitere Kfz-Stellplätze vor der Garage.
 
Informationen zum Energieausweis:
 
Energieausweis: Bedarfsausweis
 
Heizungsart: Zentralheizung
 
Wesentliche Energieträger: Gas
 
Endenergiebedarf: 157,20 kWh/(m²*a)

 

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Gepflegtes Wohnhaus mit ...
... großer Garage
Eingangsbereich des Hauses ...
... mit Garderobe und ...
... Aufgang ins Obergeschoss
Mögliches Büro oder Schlafraum
Zugang zum Teilkeller ...
... von ausreichender Größe
Tageslichtduschbad mit WM-Anschluss
Großzügiges Wohnzimmer ...
... mit Zugang zu der ...
... windgeschützten Südterrasse
Sonnige Südterrasse mit ...
... Platz für Sonnenliegen
Küchenbereich mit Einbauküche, ...
... separatem Essplatz und ...
... Seiteneingang zur Auffahrt
Aufgang ins Obergeschoss
Flurbereich im Obergeschoss
Helles Schlafzimmer mit ...
... Zugang zu dem beheizten ...
... Wintergarten im OG
Mögliches Büro im OG
Weiteres Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Aufgang ...
... zum Spitzboden und ...
... Zugang zum Balkon
Tageslichtduschbad im OG
Gartenhütte mit Terrasse ...
... und schönem Gartenteich
Blick vom sonnigen Balkon
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss



 

 


E-Mail: info@dreessen-immobilien.de | www.dreessen-bau.de

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