Immobilien an der Nordsee

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Über 90 Jahre im Baugeschäft - In 3. Generation familiengeführtes Unternehmen - Ihr Immobilienmakler in Büsum und an der Nordsee -
Ihre Ansprechpartner: Tel. (0 48 34) - 96 50 333, (0159) - 021 199 68

Für Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen gerne nach Absprache zur Verfügung. Sollten Sie eine längere Anreise haben, nennen wir Ihnen gerne eine Übernachtungsmöglichkeit.
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Sollte hier nicht das Passende dabei sein, rufen Sie uns gerne an. Wir erhalten ständig neue Immobilienangebote.

Grundsätzlich gilt, soweit nichts Anderes schriftlich vereinbart wurde: Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mwst. Provision und die Verkäufercourtage beträgt 2,38 % vom Verkaufspreis inkl. 19 % Mwst. Provision.

Unsere Exklusiv-Neubauten sind teilweise provisionsfrei!

Unsere Bürozeiten:
Montag bis Freitag - 09:00 Uhr bis 17:00 Uhr
Besichtigungstermine nach Vereinbarung auch samstags möglich.

Besichtigungen gerne nach Vereinbarung.

Die Holmer Dreeßen GmbH übernimmt keine Gewähr für vom Verkäufer oder von Dritten gemachte Angaben, Exposéhaftung ausgeschlossen. Irrtümer in der Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten.

Bei der von uns angegebenen Wohnfläche handelt es sich immer um die Wohn- und Nutzfläche. Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass die genannten Wohn- und Nutzflächen von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen können. Alle von uns genannten Maße und Daten sind ca. Maße/Daten und sind vor Ort zu prüfen.

Ferner haften wir nicht für Erschließungsgrad, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen.

 

 

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E346 Büsum/Zentrum: Wohnung 4 in der Neubau-Eigentumswohnanlage "Segelmacherhaus" *COURTAGEFREI*, EUR 349.000,- Festpreis


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Diese geplante moderne und sehr ansprechende Neubau-Eigentumswohnanlage  "Segelmacherhaus" mit insgesamt 11 Wohneinheiten, die eine Zimmeranzahl von 2 bis 4 bieten, soll auf einem großen Eigenlandgrundstück in der Moltkestraße 9-11 realisiert werden. Die Wohnungen sind damit nur wenige Schritte vom Hauptstrand, dem Hafen und der Nordseeküste entfernt!
 
In der näheren Umgebung befinden sich das neu gestaltete Ärztezentrum, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Ebenso bietet Büsum eine Grund- und Gemeinschaftsschule mit Gymnasium, zwei Kindergärten, Spielplätze und ein Fußballstadion.
 
Baujahr: ca. 2017/2018
 
Grundstück: ca. 1182 m² Eigenland
 
Wohnfläche: ca. 93,60 m²
 
Wohn- und Nutzfläche: ca. 109,71 m²
 
Heizung: Wärmepumpe
 
Beschreibung: Der gemeinschaftliche Eingangsbereich bietet einen Fahrstuhl und eine Treppe, mit denen man in die oberen Geschosse gelangt, einen gemeinschaftlichen Technikraum und den Zugang zu den Abstellräumen der Wohnungen 6, 7 und 8. Die Abstellräume der Wohnungen 1-5 und 9-10 sind von außen zu begehen. Der Hauswirtschaftsraum der Wohnung 11 befindet sich im Hausflur im 1. Obergeschoss.
 
Die im Erdgeschoss der geplanten Wohnanlage gelegene Wohnung 4, erreicht man über die Parklätze im hinteren Bereich des Grundstücks. Die 3,5 Zimmer Wohnung bietet einen Eingangs- und Küchenbereich inkl. der Anschlüsse für eine Einbauküche, der durch eine Trennwand von dem Wohn- und Essbereich der Wohnung abgegrenzt ist. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Elternschlafzimmer mit einem separaten Ankleideraum, ein großzügiges Kinderschlafzimmer, ein Tageslichtduschbad, ein innenliegendes Gäste-WC, einen Abstellraum und eine sonnige Terrasse.
 
Sonstiges: Ein fest zugeteilter Stellplatz im Außenbereich und ein außenliegender Abstellraum mit der Nr. 4, der direkt an der Terrasse der Wohnung gelegen ist, gehören ebenfalls zu der Wohnung.
 
Auf Grund der ausgezeichneten Lage, bietet sich vor allem auch die Vermietung an Feriengäste an.
 
Ausstattung: Individuelle Ausstattungswünsche, Grundrissänderungen oder der Umbau in eine behindertengerechte Wohnung können - soweit technisch möglich - zur Zeit noch berücksichtigt werden und mit einem Aufpreis verbunden sein.
 
Der geplante Baubeginn der Wohnanlage ist Ende 2017.
 
Sämtliche Angaben beziehen sich auf die aktuelle Planung. Wir behalten uns Änderungen in Maßen, Aufteilung sowie Preisgestaltung vor.
 
Entfernungen:
- Hauptstrand/ Wasserkante/ Hafen: ca. 3 Gehminuten
- Fußgängerzone: ca. 1 Gehminuten
- Schwimmbad: ca. 3 Gehminuten
- Bäckerei: ca. 1 Gehminute 
- Ärztezentrum: ca. 5 Gehminuten 
- Apotheke: ca. 4-5 Gehminuten
- Sandstrand: ca. 15 Gehminuten
- Autobahnanbindung: ca. 20 Autominuten

Moltkestraße 9
Moltkestraße 11
Blick in die Alleestraße
Vorderansicht der Wohnanlage
Rückansicht Wohnanlage "Segelmacherhaus"
Ansicht Norden
Ansicht Osten
Ansicht Süden
Ansicht Westen
Schnitt
Grundriss Wohnung 4
3D Grundriss Wohnung 4
Grundriss Erdgeschoss



 

 


E-Mail: info@dreessen-immobilien.de | www.dreessen-bau.de

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