Immobilien an der Nordsee

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Über 90 Jahre im Baugeschäft - In 3. Generation familiengeführtes Unternehmen - Ihr Immobilienmakler in Büsum und an der Nordsee -
Ihre Ansprechpartner: Tel. (0 48 34) - 96 50 333, (0159) - 021 199 68

Für Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen gerne nach Absprache zur Verfügung. Sollten Sie eine längere Anreise haben, nennen wir Ihnen gerne eine Übernachtungsmöglichkeit.
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Sollte hier nicht das Passende dabei sein, rufen Sie uns gerne an. Wir erhalten ständig neue Immobilienangebote.

Grundsätzlich gilt, soweit nichts Anderes schriftlich vereinbart wurde: Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mwst. Provision und die Verkäufercourtage beträgt 2,38 % vom Verkaufspreis inkl. 19 % Mwst. Provision.

Unsere Exklusiv-Neubauten sind teilweise provisionsfrei!

Unsere Bürozeiten:
Montag bis Freitag - 09:00 Uhr bis 17:00 Uhr
Besichtigungstermine nach Vereinbarung auch samstags möglich.

Besichtigungen gerne nach Vereinbarung.

Die Holmer Dreeßen GmbH übernimmt keine Gewähr für vom Verkäufer oder von Dritten gemachte Angaben, Exposéhaftung ausgeschlossen. Irrtümer in der Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten.

Bei der von uns angegebenen Wohnfläche handelt es sich immer um die Wohn- und Nutzfläche. Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass die genannten Wohn- und Nutzflächen von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen können. Alle von uns genannten Maße und Daten sind ca. Maße/Daten und sind vor Ort zu prüfen.

Ferner haften wir nicht für Erschließungsgrad, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen.

 

 

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W332 Wöhrden: Gepflegtes Einfamilienhaus auf großem Eckgrundstück in ruhiger Wohngegend, EUR 125.000,- VHB


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Das Einfamilienhaus befindet sich in einer familienfreundlichen und ruhigen Wohngegend in Wöhrden. Die Gemeinde mit seinen ca. 1250 Einwohnern verfügt über einen historischen Ortskern, Bäcker, Gaststätten, eine Kirche und einen Kindergarten. Mit dem PKW sind auch die nah gelegenen größeren Orte Heide, Wesselburen und Büsum, die diverse Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs bieten, in wenigen Minuten zu erreichen.

Baujahr: ca. 1961

Grundstück: ca. 822 m² Eigenland
 
Wohnfläche: ca. 88 m²
 
Wohn- und Nutzfläche: ca. 92 m²
 
Heizung: Gasheizung 
 
Beschreibung: Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet im Erdgeschoss ein freundliches Wohnzimmer mit einem Kaminanschluss, eine Küche mit den Anschlüssen für die Einbauküche, ein modernes Wannenbad mit Tageslicht, einen Flur sowie einen Eingangsbereich. Von diesem gelangen Sie sowohl in den Teilkeller als auch über eine Treppe in das Obergeschoss des Wohnhauses. 
 
Das Obergeschoss bietet ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit einer größeren Abseite und einen Flur. Der Flur verfügt über einen Zugang zum Dachboden und eine kleine Abseite, in der man unter anderem Koffer verstauen kann.
 
Sonstiges: Zu dem Haus gehört ein großzügiger, gepflegter Garten, z.B. mit einer modernen Terrasse, einer Garage und einem Hauswirtschaftsraum, der über die Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner verfügt. Insgesamt bietet das Grundstück 3 Kfz-Stellplätze, wovon sich 1 Stellplatz in der Garage befindet.
 
Das Haus wird unmöbliert und ohne Einbauküche verkauft. Es kann nach Absprache übergeben werden.
 
Informationen zum Energieausweis:
 
Energieausweis: Verbrauchsausweis
 
Heizungsart: Zentralheizung
 
Wesentliche Energieträger: Gas
 
Energieverbrauchskennwert: 250 kWh/(m²*a)

 

 

Zum Vergrößern klicken
Große Auffahrt und Garage
Eingang mit Zugang zum Keller
Freundliches Wohnzimmer ...
... mit Kaminanschluss
Geräumiger Küchenbereich ...
... mit Anschlüssen für eine EBK
Der Flur zum Badezimmer
Das moderne Wannenbad
Treppenaufgang ins OG
Geräumiges Elternschlafzimmer
Gemütliches Schlafzimmer ...
... mit kleiner Abseite
Sonnige Süd-Terrasse
Zugang zum HWR mit ...
... WM- und Trockneranschluss
Geschützter Gartenbereich
Ansichten des Wohnhauses
Schnitt
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Keller



 

 


E-Mail: info@dreessen-immobilien.de | www.dreessen-bau.de

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